管理会社の皆さま

『マンション大規模修繕 福岡』の運営会社である株式会社アーバン・プランニング 福岡事務所は札幌に本社を置き、東京、埼玉に事務所を展開している1級建築士事務所です。

また、一般社団法人マンション大規模修繕協議会のメンバーとして管理組合様に向けて大規模修繕のサポート活動を行っております。全国の協議会会員との情報共有により大規模修繕の技術力の向上やトレンドをいち早く入手して管理組合の皆さまのご相談に対応しております。

当社は21年前よりマンションの大規模修繕専門の設計事務所として約340件の実績を重ねてまいりました。設計といってもマンション、ビル、木造住宅など多岐に別れ、さらに新築・リニューアルとそれぞれ特徴があります。

管理会社の皆さまへ

マンションの大規模修繕の特徴としてワンオーナー様ではなく管理組合の組合員の皆さまの合意形成を重要に考えております。当社は大規模修繕のプロセス管理を行い、マンションごとにアレンジするフォーマットを使いコミュニケーションに努め、管理組合様にご満足をいただいております。

また、当社の特徴として修繕周期15年を目指す設計監理業務がございます。単に結果として修繕の時期が13年や14年などに延びるのでは意味がありません。マンションを良好な状態を保ちながら足場が必要な大規模修繕の時期を10年から12年さらには15年に延していくシステムを開発いたしました。

修繕周期15年により築60年を見すえたときに10年周期では6回を迎える大規模修繕が12年周期では5回、15年周期では4回ですむことになります。修繕積立金の不足が叫ばれている中、修繕周期見直しとメンテナンスにより建物を常に良好な状態に保つことが必要となってまいります。

マンション管理のなかで当社を大規模修繕をはじめ建物に関するプロとしてご活用いただけましたら幸いです。ご相談、お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

1. 無料サポート

管理組合様に大規模修繕の必要性を伝えるために下記の無料サポートを行っております。

  • 自主点検
  • 簡易診断
  • 勉強会

2. 長期修繕計画のチェック

大規模修繕は長期修繕計画の作成から。アーバン・プランニングでは無料で既存の長期修繕計画のチェックを行います。マンション販売のときに決めて改正していない管理費、修繕積立金のチェック・見直しをお手伝いします。売るために決められた「管理費・修繕積立金」から住むための「管理費・修繕積立金」をご一緒に考えてまいりましょう。早期にマンションの現状を管理組合様にお伝えするお手伝いをいたします。

3. 特殊建築物定期報告書作成

特殊建築物定期検査から建物の状態を把握してメンテナンスや大規模修繕の時期をご提案します。特殊建築物定期報告書の作成もお任せください。マンションのホームドクターとしてアーバン・プランニングをご活用ください。

4. 機械式駐車場シミュレーション

機械式駐車場は保守点検、修理をして25年前後で交換の時期を迎えます。駐車場の使用状況を調査して現状を把握し早めの対策を打ちましょう。アーバン・プランニングでは機械式駐車場シミュレーションを承ります。

5. 竣工から10年を迎える前に建物の状況を確認

瑕疵担保責任の時効は10年です。1回目の大規模修繕は建物と管理組合のリスク発見の好機でもあります。不法行為の発見や対策を含めて管理会社様と管理組合様の信頼構築のお手伝いをいたします。

6. 大規模修繕の業務 建物調査診断・設計監理・長期修繕計画作成

大規模修繕専門設計事務所としての実績を踏まえ細やかなヒアリングとご提案で管理組合様がご満足いただける大規模修繕コンサルを心がけております。

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